【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，自6月1日起至9月30日止，將對(duì)重購(gòu)自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進(jìn)行清查。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，依土地稅法35至37條規(guī)定，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購(gòu)買自用住宅用地者，其新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額，但重購(gòu)之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)時(shí)，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價(jià)總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應(yīng)追繳原退還稅款；重購(gòu)之土地，改作其他用途者亦同。
 
舉例來說，劉先生2013年2月1日出售中山區(qū)自用住宅用地，出售土地地價(jià)1000萬元，已繳納土地增值稅50萬元，另於2014年5月1日重購(gòu)安樂區(qū)自用住宅用地，新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)1500萬元，不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)550萬元，因此，原出售土地繳納土地增值稅50萬元，可以全數(shù)申請(qǐng)退還。但如果張先生在5年內(nèi)(2014年5月1日至2019年4月30日)將重購(gòu)之土地再行移轉(zhuǎn)或改作營(yíng)業(yè)、出租使用，依規(guī)定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。